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  瀏覽人數:8次  更新時間:2019-09-12

為什么裝著裝著,一不留神錢就超了——裝修預算控制指南之三

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湖州裝飾 設計 榮恒裝飾 
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非常規貼磚,愛與美的代價

據說攝像鏡頭會把普通人變成富態的多肉,那些經常亮相撬動粉絲流量的偶像明星,對飲食和運動的控制幾近癲狂——美麗從來都是有代價的。還好有些對美的追求,只需要你多花十幾二十張毛爺爺,不必對抗美食和安逸的天然召喚。這么一想,是不是覺得貼瓷磚多出來的手工費,其實也不算貴?


一般來說呢,預算里對普通鋪貼的定義是:瓷磚單邊長度在300-600mm范圍,非馬賽克,對縫或錯1/2縫鋪貼,無傾斜,無拼花,無兜邊。精確的邊界看各家的定義,建議大家在簽約前就看清楚這一項的解釋文字。

插一句吧:為什么預算階段不把這部分費用預估進報價?這事您想一下就明白,先不說磚的類型還沒選好,即便已確定,還要考慮和其他商家比價的可能性么?在簡潔的總價面前,一切繁復的細節都有點無力,太實誠了,就沒有以后了。


雙層石膏板,加價的高頻現象

承接上面的話題,雙層石膏板這一項,放在預算文件的最后一部分,寫好了單位價格,施工量歸零。雙層石膏板的作用是降低開裂的概率,這個很容易理解,不贅述。
大部分情況下,如果業主沒有明確表示,施工初期的預算中都是單層石膏板,其原因還是預算的競爭特性。接下來有三種可能
一,在預算文件里有個說明;
二,有個口頭告知,業主不提出就不變更了;
三,在木工施工前向業主征詢意見。第三種最讓人難受對吧,我也挺討厭這么干的。


大理石,外貌協會定的價


同樣的狀況也發生于大理石。預算版本里是有大理石的,花色么,是幾款米黃、咖網之類,無他,價格接近且便宜,適合做進報價。

最近幾年大家對大理石的審美偏向冷色調,往往都是灰色,名稱是某某灰,這個某某可能是意大利希臘塔斯馬尼亞,可能是公侯伯子男爵,總之充滿陌生感,如果叫做浦東灰或者駐馬店灰,大概就賣不出去了。

名稱暗示了價格,因為價格的不可預知,還是具體商議吧。此時業主們也會發現,比預想的多花了不少錢啊!沒錯,說瓷磚的時候就說了,美麗是有代價的。


推掉一堵墻,心里默念他是平的

將兩個空間進行合并,總有拆掉一堵墻的動作。拆了之后有可能傻眼:兩邊的墻并不在一個水平面上,少的差一公分,多的三五厘米。“這房子是怎么造的?!”天知道,造成這一狀況的可能性就多了,有可能一側本來就是陽臺室外,有可能模板或磚墻線偏了抹灰找補…

此時怎么辦呢?來,《九陰真經》總章第一句:天之道,損有余而補不足。多的那面墻鏟鏟,看有沒有可去除的夾層,凹陷的那一面,水泥抹灰糊上去。最后最重要的,會有增項。

入墻水箱,需要砌磚,需要加一點錢,這段我能偷懶不寫了么?



瓷磚壁龕,同上,我就貼個圖給您看下,秒懂為何加錢。


穿墻跨吊頂,制冷劑走了好長的路

首先這里說的是分體空調,中央空調走長管道是常規動作。
常見于南北不通北側還沒外機位的房型,北側的屋子(往往是餐廳或起居室)需要裝空調,外機需要擱在很遠的外墻。此時您可以找廠家安裝空調的師傅,在吊頂之前先將銅管敷設在指定位置。一般來說大概花費是100+元一米,也有可能多一筆上門費。
別忙,費用問題還沒完,銅管路過的原先不需要吊頂的區域,需要做吊頂;需要準備好將來空調排水的途徑;銅管太長削弱制冷量,您最好選購能量大一號的機型;未來使用中能效比差點,也就是使用成本也高了。
林林總總都是多花的錢,湊一起也頗為可觀了。


老房子的下水管,能花錢改還是好的

拆舊后見各種幺蛾子問題,比如,可能下水管道脆得像蛋卷,物業不給力或根本沒有管事的;又或許公共管道不堪再用,但是二層、三層可以直接做一段排水管到室外——這種時候別猶豫,該花錢花錢,但凡能花錢解決,就還算是幸運的。另外提醒,有些小區下水管改造已經在可預料的時間范圍內,可以在廚房臺盆下預先開一個排水到室外的孔,甚至可以預埋一段50PVC管,以后小區統一改造了,直接把下水軟管改個出口即可。至于衛生間,建議您用鋁扣板,等著改造即可。


南高北低,適合海員居住的房子


17公分。這是目前碰到的,一戶之內地面落差最大的一例,高低兩處直線跨度大約12.5米。一般見于老房子,幾乎都是南高北低,幾乎所有的墻體也有響應傾斜。Bobo的感覺,這是一艘海里的船,偏到一側被定格的狀態,能適應這房子的,已經初步具有海員的特質了。

此時普通的地面找平步驟是杯水車薪了。再考慮落差低洼處如果采用回填混凝土,老房子根本受不了,需要用一種成本更高的方法——木龍骨+預制板,而且木龍骨可能需要4-5層。此時無可奈何,是要增加費用的了。

建議另一種處理方式,落差這么明顯,如果不介意,就不要太勉強,在某些地方設置一個高差臺階,反正錯層的房子也不是稀罕物。 



您家的裝修預算為

11.3萬元
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